Kalkulator · stan prawny na 25.10.2026

Podatek od sprzedaży mieszkania

Czy i ile podatku dochodowego zapłacisz przy sprzedaży mieszkania lub domu przed upływem 5 lat, z uwzględnieniem spadku, darowizny i ulgi mieszkaniowej.

Sprzedawane mieszkanie lub dom

Jak nabyto sprzedawaną nieruchomość? kupno lub budowa spadek darowizna

Rok nabyciaPrzy spadku: rok, w którym nieruchomość nabył spadkodawca. Rok sprzedaży Cena sprzedażyzł Koszty sprzedaży (np. prowizja pośrednika, notariusz)zł Udokumentowane koszty nabycia i nakładyCena zakupu z kosztami, nakłady zwiększające wartość. Przy spadku: koszty nabycia poniesione przez spadkodawcę i zapłacony podatek od spadku; przy darowiźnie: nakłady i zapłacony podatek.zł Kwota ze sprzedaży przeznaczona na własne cele mieszkanioweNp. zakup mieszkania, remont własnego mieszkania – wydane od dnia sprzedaży do końca trzeciego roku po roku sprzedaży.zł

Obliczenia odbywają się w Twojej przeglądarce. Nie podajesz żadnych danych osobowych.

Wynik

Wynik ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady podatkowej. Stawki taksy notarialnej są maksymalne. PCC liczy się od wartości rynkowej – kalkulator przyjmuje cenę z umowy.

Kupujesz kolejne mieszkanie? Sprawdź cenę z ogłoszenia na tle cen transakcyjnych w okolicy i policz koszty zakupu.

Sprawdź cenę mieszkania →

Podstawy prawne

Stan prawny na 25.10.2026. Teksty jednolite: ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2026 poz. 191), ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. 2025 poz. 1228), rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2024 poz. 1566; zmiana Dz.U. 2026 poz. 1370 – kalkulator stosuje ją od 5.11.2026), ustawa o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2026 poz. 1263), ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. 2026 poz. 592), ustawa o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. 2026 poz. 478). Stawki sprawdzamy automatycznie co tydzień.