Kalkulator · stan prawny na 25.10.2026

Koszty zakupu mieszkania

Podatki, taksa notarialna i opłaty sądowe przy zakupie mieszkania – za własne pieniądze lub z kredytem, z uwzględnieniem darowizny od rodziny. Podatek od sprzedaży poprzedniego mieszkania policzysz w osobnym kalkulatorze.

Mieszkanie Cena mieszkaniazł

Rynek wtórny pierwotny – od dewelopera

Rodzaj prawa do mieszkania Odrębna własność lokalu zawsze ma księgę wieczystą – powstaje dopiero z wpisem do niej (art. 7 ust. 2 ustawy o własności lokali). Spółdzielcze własnościowe prawo może jej nie mieć. odrębna własność lokalu spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą spółdzielcze własnościowe prawo bez księgi wieczystej nie wiem

Czy to pierwsze mieszkanie lub dom – Twoje i każdej osoby, z którą kupujesz? Dotąd nie należało do Ciebie ani do współkupujących żadne mieszkanie, dom ani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, także udział w nich – wyjątek: udział do 50% nabyty w spadku. Przy zakupie z małżonkiem warunek musi spełniać także małżonek, również przy rozdzielności majątkowej. Wiek ani posiadanie dzieci nie mają znaczenia. tak nie

Finansowanie

za własne pieniądze z kredytem hipotecznym

Kwota kredytuzł

Czy to rodzinny kredyt mieszkaniowy z gwarancją BGK? Gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego może zastąpić część wkładu własnego. Program ma własne warunki – sprawdzisz je w banku. nie tak

Część pieniędzy dostajesz w darowiźnie, np. od rodziny?

Od kogo? Kwota darowiznyzł Wcześniejsze darowizny od tej osoby w tym roku i 5 latach wcześniejzł

Czy pieniądze trafią przelewem na Twój rachunek? tak nie (np. gotówką)

Część pieniędzy pochodzi ze sprzedaży innego mieszkania lub domu? Policz podatek od sprzedaży →

Obliczenia odbywają się w Twojej przeglądarce. Nie podajesz żadnych danych osobowych.

Wynik

Wynik ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady podatkowej. Stawki taksy notarialnej są maksymalne. PCC liczy się od wartości rynkowej – kalkulator przyjmuje cenę z umowy.

Gdy wiesz, ile wyniesie zakup i jaki kredyt jest Ci potrzebny, przychodzi czas na oglądanie. Niezbędnik kupującego mieszkanie prowadzi przez oglądanie punkt po punkcie, ostrzega przed poważnymi problemami jeszcze na miejscu i pozwala porównać obejrzane mieszkania.

Krok 3: oglądanie mieszkań →

Podstawy prawne

Stan prawny na 25.10.2026. Teksty jednolite: ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2026 poz. 191), ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. 2025 poz. 1228), rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2024 poz. 1566; zmiana Dz.U. 2026 poz. 1370 – kalkulator stosuje ją od 5.11.2026), ustawa o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2026 poz. 1263), ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. 2026 poz. 592), ustawa o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. 2026 poz. 478). Stawki sprawdzamy automatycznie co tydzień.