Ceny mieszkań: Warszawa
Mediana ceny 1 m² mieszkania z aktów notarialnych: 15 500 zł, na podstawie 24 330 transakcji. Stan danych na 13 października 2026.
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach
Każdy punkt to trzy miesiące. Punkt pokazujemy, gdy w tym czasie sprzedano co najmniej 20 mieszkań. Linia „wszystkie mieszkania” bywa wyżej, bo obejmuje też nowe, zwykle droższe mieszkania od deweloperów.
Jak wypada na tle okolicy
Mediana ceny 1 m², wszystkie mieszkania.
Plan ogólny gminy Warszawa
Plan ogólny w przygotowaniu
Projekt „Plan ogólny m.st. Warszawy” ma w rejestrze status: w opracowaniu.
Mediana to dopiero początek
Wiesz już, ile płaci się za 1 m² w okolicy. Niezbędnik kupującego mieszkanie pomaga ocenić konkretne mieszkanie z rynku wtórnego podczas oglądania: prowadzi punkt po punkcie i ostrzega przed poważnymi problemami jeszcze na miejscu, zanim wpłacisz zadatek.
Dzielnice: Warszawa
| Dzielnica | Mediana 1 m² | Rynek wtórny | Sprzedaże | Zmiana w roku |
|---|---|---|---|---|
| Bemowo | 14 450 | 16 130 | 2 126 | −1,3% |
| Białołęka | 13 270 | 13 750 | 3 337 | −0,5% |
| Bielany | 16 260 | 15 340 | 942 | −5,9% |
| Mokotów | 18 030 | 17 550 | 2 925 | −1,9% |
| Ochota | 16 540 | 16 300 | 610 | −3,5% |
| Praga-Południe | 16 080 | 16 100 | 2 146 | −0,9% |
| Praga-Północ | 17 890 | 16 380 | 928 | −1,9% |
| Rembertów | 12 470 | 12 650 | 190 | −4,6% |
| Śródmieście | 19 850 | 19 830 | 675 | −0,9% |
| Targówek | 14 410 | 14 720 | 1 266 | −2,4% |
| Ursus | 13 550 | 14 900 | 2 754 | −1,9% |
| Ursynów | 16 980 | 17 180 | 825 | −0,3% |
| Wawer | 13 190 | 14 250 | 836 | +2,7% |
| Wesoła | 12 440 | 12 630 | 139 | +1,5% |
| Wilanów | 18 160 | 18 740 | 869 | −2,8% |
| Włochy | 15 620 | 16 210 | 1 548 | −3,2% |
| Wola | 18 800 | 17 710 | 1 897 | −4,5% |
| Żoliborz | 22 390 | 20 960 | 317 | +1,2% |
Ceny w zł za 1 m². Zmiana w roku dotyczy mieszkań z rynku wtórnego. Dopisek „24 mies.” oznacza medianę z dłuższego okresu.
Główny Urząd Geodezji i Kartografii: Rejestr Cen Nieruchomości (ceny z aktów notarialnych), Państwowy Rejestr Granic, usługi planów ogólnych gmin. Sprzedaże z okresu maj 2025 – kwiecień 2026. Najnowsze miesiące starostwa jeszcze uzupełniają.
Liczymy zwykłe sprzedaże całych mieszkań. Pomijamy sprzedaże z bonifikatą, w przetargu i w licytacji. Pokazujemy tylko dane zbiorcze, bez adresów. Jak liczymy