🎁 Tylko teraz: pierwsza ocena mieszkania całkowicie za darmo — bez rejestracji, bez karty kredytowej
Narzędzie dla kupujących mieszkanie

Jak wiele wad nie zobaczysz
kupując bez tego?

47 osób ocenia dziś mieszkanie z Ocena Mieszkania PRO+

Kupujesz mieszkanie za setki tysięcy złotych — i robisz to bez listy 35 kryteriów, które prawnik sprawdza rutynowo. Czy wiesz, co pominąłeś na ostatnim oglądaniu?

Bez instalacji — działa w przeglądarce
35 kryteriów opracowanych przez prawnika
Raport PDF po każdej ocenie
Aplikacja obejmuje weryfikację stanu prawnego — pytania, o które większość kupujących nie pyta 35 kryteriów oceny opracowanych na podstawie ponad 360 transakcji nieruchomościowych Kryterium zapachy i hałas w okolicy — aplikacja przypomina, by sprawdzić o różnych porach dnia Ranking porównuje wszystkie ocenione mieszkania w jednym miejscu — bez polegania na pamięci Kryterium perspektywy rozwoju okolicy — pytania których większość kupujących w ogóle sobie nie zadaje Po ocenie automatyczny raport PDF z wynikiem, ryzykami i mocnymi stronami mieszkania Aplikacja obejmuje weryfikację stanu prawnego — pytania, o które większość kupujących nie pyta 35 kryteriów oceny opracowanych na podstawie ponad 360 transakcji nieruchomościowych Kryterium zapachy i hałas w okolicy — aplikacja przypomina, by sprawdzić o różnych porach dnia Ranking porównuje wszystkie ocenione mieszkania w jednym miejscu — bez polegania na pamięci Kryterium perspektywy rozwoju okolicy — pytania których większość kupujących w ogóle sobie nie zadaje Po ocenie automatyczny raport PDF z wynikiem, ryzykami i mocnymi stronami mieszkania
Czego nie sprawdzasz — a powinieneś

Trzy rzeczy, które wychodzą
zawsze za późno

Nie dlatego, że byłeś niestaranny. Dlatego, że nikt Ci nie powiedział, o co zapytać.

Dowiadujesz się u notariusza

Niejasny stan prawny

Służebności, wzmianki o wnioskach, niezgodności z KW — niewidoczne podczas oglądania. Aplikacja prowadzi przez pytania, które trzeba zadać sprzedającemu zanim zapłacisz zadatek.

"Takie ładne —
skąd ten smród?"

Zapachy, hałas, sąsiedztwo

Sprzedający umówił oglądanie w środę o 11. Restauracja działa wieczorami. Zakład za rogiem — w soboty. Aplikacja przypomina: sprawdź okolicę o różnych porach. Zanim powiesz rodzinie, że kupiłeś.

Kupujesz to, co widzisz dziś

Wartość za 5–10 lat

Planowana droga, nowe osiedle, wyludniająca się dzielnica — tego nie widać na oglądaniu. Cena dziś może być atrakcyjna. Pytanie, czy będzie za dekadę. Aplikacja prowadzi przez pytania, których większość kupujących w ogóle sobie nie zadaje.

Każdy z tych trzech błędów zdarza się kupującym, którzy są staranni — ale nie mają odpowiedniej listy pytań.
Aplikacja kosztuje 59 zł. Zamieszkanie w złym miejscu — lata żalu.
59
przez 90 dni poszukiwań
Zabezpiecz się teraz →
Czy to Twoja sytuacja?

Każdy kupujący popełnia
te same kosztowne błędy

Wiesz że powinieneś sprawdzać więcej — ale nie wiesz dokładnie co, i nie masz listy przy sobie.

🤯

Po 8. oglądaniu nie pamiętasz pierwszego

Wszystko się miesza. Które miało problem z wilgocią? Które było nad knajpą? Które miało dziwną windę? Już nie wiesz — a decyzja za setki tysięcy złotych czeka.

🙈

Sprzedający nie powie Ci tego sam

Zaległości we wspólnocie. Historia awarii. Plany rozbudowy w okolicy. To nie jest tajemnica — ale trzeba wiedzieć o co zapytać, wprost, w odpowiednim momencie.

😬

Boisz się zadawać trudne pytania

Nie chcesz wypaść na awanturnika pytaniem o zadłużenie. A właśnie te pytania — o fundusz, o hipotekę, o stan prawny — są kluczowe.

Co pomijasz bez aplikacji

35 rzeczy, które prawnik
sprawdza rutynowo

A większość kupujących nie sprawdza żadnej. Oto kilka z tych, które najczęściej wychodzą po zakupie:

Stan funduszu remontowego — ile wynosi? Czy są zaległości? Kto je płaci po zakupie?
Wilgoć i pleśń za meblami — celowo zasłaniane przed oglądaniem
Hałas o różnych porach — rano, wieczorem, w weekend. Raz nie wystarczy
Plany inwestycji w okolicy — nowa droga, blok który zasłoni widok, centrum handlowe
Stan prawny nieruchomości — czy KW jest aktualna? Czy nie ma wpisów ograniczających?
Rzeczywiste koszty utrzymania — czynsz, media, ogrzewanie, parking — zsumowane
Sprawdź ile pomijasz — 1 ocena gratis →
Podgląd aplikacji

Prosta w obsłudze.
Potężna w działaniu.

Zaprojektowana tak, żebyś mógł oceniać mieszkanie stojąc w nim — bez czytania instrukcji.

Ocena mieszkania PRO+
✓ Dostęp: 87 dni
🏠 Moje mieszkania
Dodaj mieszkanie i oceń podczas oglądania.
ul. Polna 12, Poznań
✅ Ukończona | Wynik: 74% | 10.05.2026
🔍 Podgląd
Osiedle Ogrody 5/14
📝 W trakcie | wypełnione 58%
✏️ Oceniaj
Wierzbowa 3, 3 piętro
✅ Ukończona | Wynik: 61% | 08.05.2026
🔍 Podgląd
📊 Ranking
🥇ul. Polna 12, Poznań74%
🥈Wierzbowa 3, 3 piętro61%
Oceniasz na miejscuLista mieszkań z postępem i rankingiem
Osiedle Ogrody 5/14
Krok 1 z 4: Lokalizacja
← Lista
Lokalizacja
Dojazd do pracy KRYTYCZNE
Ile minut realnie tracisz każdego dnia
0
1
2
3
4
5
Zapachy w okolicy WAŻNE ?
Restauracje, zakłady, śmietniki — różne pory
0
1
2
3
4
5
Zapachy w okolicy
5 — idealnie: Brak uciążliwych zapachów o każdej porze dnia i roku.
3 — przeciętnie: Sporadyczne zapachy (np. gastronomia wieczorami). Możliwe do zaakceptowania.
0 — problem: Stały nieprzyjemny zapach: zakład przemysłowy, oczyszczalnia, bar z grillem 10 m od okna.
Podpowiedzi przy każdym kryteriumKliknij „?" — aplikacja tłumaczy co oznacza każda ocena
61%
wynik ogólny
⚠️ Ostrożnie — sprawdź ryzyka
Ta nieruchomość ma poważne problemy.
Doświadczenie z ponad 360 transakcji — każda ma rozwiązanie. Płacisz tylko za efekt.
Sprawdź, jak rozwiązać Twoją sytuację →
Wyniki wg kategorii
Lokalizacja
78%
Budynek
65%
Mieszkanie
38%
Koszty
58%
Największe ryzyka
Wilgoć i pleśń — ocena 0 (KRYTYCZNE)
Fundusz remontowy — ocena 1
Ukryte koszty — nie ocenione
Raport PDF po ocenieWynik, ryzyka, mocne strony — eksportuj i zachowaj
Co dostajesz

Wszystko czego brakuje
przy zakupie mieszkania

Opracowane przez prawnika z ponad 360 transakcjami nieruchomościowymi. Nic nie zostało pominięte.

📋

35 kryteriów oceny

Lokalizacja, budynek, mieszkanie, koszty. Każde z opisem i podpowiedzią — co sprawdzić, jak zinterpretować odpowiedź.

🚨

Automatyczne wykrywanie blokerów

Aplikacja ostrzega natychmiast gdy oceniasz kryterium krytyczne na 0. Nie przegapisz niczego ważnego — nawet pod presją czasu.

📊

Ranking mieszkań

Wszystkie ocenione mieszkania w jednym rankingu. Emocje na bok — liczby mówią, które jest obiektywnie najlepsze.

📄

Eksport do PDF

Pełny raport z oceną, ryzykami i mocnymi stronami. Możesz go pokazać prawnikowi, doradcy lub partnerowi.

💾

Zapis i wznowienie

Zacznij oceniać na miejscu, wyjdź i dokończ w domu. Wszystko czeka dokładnie tam gdzie to zostawiłeś.

📱

Działa na telefonie

Żadnej instalacji. Otwierasz link w przeglądarce i zaczynasz w 10 sekund. Na telefonie, tablecie, komputerze.

Luksusowe mieszkanie

Zadawaj trudne pytania
z pozycji siły

Sprzedający widzi kogoś przygotowanego. Nie możesz być łatwo zbytym. Aplikacja daje Ci konkretną listę — nie improwizujesz, nie zapominasz, nie odpuszczasz kluczowych pytań.

Kup dostęp 90 dni — 59 zł →
Cennik

Jeden zakup.
Spokój przez całe poszukiwania.

Kupujesz dostęp raz — na wybrany czas. Żadnej subskrypcji, żadnych ukrytych opłat. Link na mailu, klikasz i zaczynasz.

Dostęp 365 dni
99
przez 365 dni od zakupu
  • Nieograniczone oceny mieszkań
  • Pełne 35 kryteriów
  • Ranking i porównanie
  • Eksport PDF
Chroń się przez rok →
Idealne jeśli szukasz dłużej lub planujesz kolejny zakup

Nie jesteś jeszcze pewien?

Wypróbuj za darmo — 1 pełna ocena, 35 kryteriów, raport PDF. Bez rejestracji, bez karty kredytowej.

Sprawdź za darmo →

Stworzone przez praktyka,
nie algorytm

Za aplikacją stoi prawnik z doświadczeniem w ponad 360 transakcjach nieruchomościowych — który widział każdy błąd kupujących

⚖️

Wiedza prawna

Kryteria stworzone przez prawnika specjalizującego się w nieruchomościach. Wiesz o co pytać — i jak interpretować odpowiedź.

🏠

360+ transakcji

Każdy pominięty punkt na liście to wada wykryta po fakcie przez kogoś przed Tobą. Teraz masz to wszystko w jednym miejscu.

🔒

Twoje dane są Twoje

Wszystkie oceny zapisują się w Twojej przeglądarce. Nikt poza Tobą ich nie widzi — żadnego serwera, żadnej chmury.

Działa natychmiast

Żadnej instalacji, żadnej rejestracji. Klikasz link i zaczynasz oceniać w 10 sekund — na miejscu, przy sprzedającym.

FAQ

Najczęstsze pytania

Co dokładnie dostaję po zakupie?
Po zakupie Payhip automatycznie wysyła Ci e-mail z unikalnym linkiem dostępowym. Klikasz link — otwiera się aplikacja i możesz z niej korzystać przez wybrany czas. Żadnych plików do pobrania, żadnej instalacji, żadnego logowania. Cały dostęp w jednym kliknięciu.
Czy mogę zgubić swoje oceny po zamknięciu przeglądarki?
Nie. Oceny zapisują się automatycznie lokalnie w Twojej przeglądarce. Wychodzisz, wracasz — wszystko czeka. Po wygaśnięciu dostępu i odnowieniu pakietu również możesz do nich wrócić.
Czy to jest bezpieczne? Skąd mam wiedzieć że to nie phishing?
Aplikacja działa w Twojej przeglądarce na domenie Cloudflare — jednego z największych dostawców usług internetowych na świecie. Nie zbiera żadnych danych osobowych. Zakup odbywa się przez Payhip — certyfikowaną platformę płatności działającą globalnie od 2011 roku.
Na ilu urządzeniach mogę używać aplikacji?
Link działa na dowolnym urządzeniu z przeglądarką — telefon, tablet, komputer. Zaczynasz na miejscu na telefonie, kończysz w domu na laptopie. Bez instalacji, bez logowania.
Czy mogę dostać fakturę?
Tak — Payhip wystawia faktury automatycznie. Po zakupie możesz pobrać fakturę ze swojego konta Payhip.
Dlaczego nie wystarczy zwykła checklista z Internetu?
Zwykła checklista nie waży kryteriów, nie ostrzega przed blokerami i nie generuje porównywalnych wyników między mieszkaniami. Ocena Mieszkania PRO+ to system punktowy z logiką prawnika — nie lista do odhaczania, ale narzędzie do podejmowania decyzji.

Jaką wadę pominąłeś
na ostatnim oglądaniu?

Nie wiesz — bo nie miałeś narzędzia. Kup dostęp i zacznij oceniać już przy następnym oglądaniu.

Bez rejestracji · Bez karty kredytowej · Zacznij w 10 sekund

Trudne transakcje nieruchomościowe

Twoja nieruchomość ma problem?
Dla każdej sytuacji istnieje rozwiązanie.

Zadłużenie, sprawa spadkowa, KOWR, współwłaściciele, egzekucja komornicza — doświadczenie z ponad 360 podobnych transakcji pokazuje, że każda ma rozwiązanie.

⚖️

Sprawy spadkowe i współwłasność

Nieuregulowane dziedziczenie, wielu właścicieli, brak zgody — przeprowadzamy przez całą procedurę.

🏦

Zadłużenie i egzekucja

Hipoteki, komornik, zaległości — pomagamy ustalić stan zadłużenia i znaleźć ścieżkę do transakcji.

🌾

Procedura KOWR i grunty rolne

Zakup ziemi rolnej powyżej progów ustawowych wymaga zgody KOWR — znamy tę procedurę od podszewki.

🏗️

Nieruchomości komercyjne i specjalne

Bazy transportowe, hale, obiekty trudne do sprzedaży ze względu na ich charakter — każda ma swojego kupca.

💔

Podział majątku i rozwód

Sprzedaż nieruchomości w trakcie lub po rozwodzie, przy braku zgody jednej ze stron.

🇪🇺

Środki unijne i dofinansowania

Transakcje wymagające pozyskania finansowania zewnętrznego lub spełnienia warunków programów pomocowych.

Bez ryzyka finansowego po Twojej stronie — płacisz tylko za efekt.

Sprawdź, jak da się rozwiązać Twoją sytuację →

Poczekaj — nie ryzykuj

Zanim odejdziesz — sprawdź pierwszą ocenę za darmo

Jedno przeoczone kryterium przy zakupie mieszkania może kosztować dziesiątki tysięcy złotych. Dostęp do narzędzia, które Cię przed tym chroni, kosztuje:

59 zł
przez 90 dni — w czasie całych poszukiwań
Chroń swój zakup za 59 zł → Wolę najpierw sprawdzić za darmo →