🎁 Pierwsza ocena mieszkania za darmo — bez rejestracji, bez podawania karty
Dla każdego, kto szuka mieszkania

Sprawdź mieszkanie jak prawnik —
zanim wpłacisz zadatek

Kupujesz mieszkanie za setki tysięcy złotych, a na jego obejrzenie masz może 30 minut. Z tą aplikacją wychodzisz stamtąd wiedząc dokładnie z czym masz do czynienia — bez domysłów, bez niespodzianek po fakcie.

🎁 Wypróbuj za darmo
Pierwsza pełna ocena bez rejestracji i bez podawania karty — 35 pytań, raport PDF.
Zacznij bezpłatną ocenę →
Działa w przeglądarce — bez instalacji
35 pytań od prawnika z 10-letnim stażem
Raport PDF na koniec
Kim jestem

Prawnik i agent nieruchomości.
Ponad 360 transakcji za mną.

Przez ponad 10 lat naprawiałem skutki błędnych decyzji zakupowych — długi ukryte w księdze wieczystej, wady prawne których nikt nie sprawdził przed podpisaniem umowy, spory spadkowe odkryte dopiero u notariusza. Większości tych sytuacji można było uniknąć, zadając właściwe pytania na oglądaniu.

Stworzyłem tę aplikację, żeby każdy kupujący wiedział z wyprzedzeniem, o co pytać i na co zwracać uwagę — bez konieczności uczenia się tego na własnych błędach.

360+
przeprowadzonych transakcji nieruchomościowych
10+
lat praktyki prawnej w nieruchomościach
35
kryteriów opracowanych na bazie realnych przypadków
Czego nie pytasz — a powinieneś

Trzy rzeczy, które wychodzą
zawsze za późno

Nie dlatego, że nie byłeś uważny. Po prostu nikt Ci wcześniej nie powiedział, o co zapytać.

Dowiadujesz się u notariusza

Stan prawny nieruchomości

Długi, stare wpisy, prawa osób trzecich — tego nie zobaczysz na oglądaniu. Aplikacja podpowiada, jakie dokumenty sprawdzić i jakie pytania zadać sprzedającemu zanim wpłacisz zadatek.

"Takie ładne —
skąd ten smród?"

Zapachy, hałas, okolica

Sprzedający umówił Cię w środę o 11. Restauracja działa wieczorami. Zakład za rogiem — w soboty. Aplikacja przypomina: sprawdź okolicę o różnych porach. Zanim powiesz rodzinie, że kupujesz.

Kupujesz to, co widzisz dziś

Co będzie za 10 lat?

Nowa droga, nowy blok, dzielnica która się wyludnia — tego nie widać na oglądaniu. Dziś cena może wydawać się dobra. Ale czy za 10 lat też? Aplikacja pyta o rzeczy, o których większość ludzi nawet nie pomyśli.

Każdy z tych błędów zdarza się ludziom, którzy byli uważni — po prostu nie mieli dobrej listy pytań.
Aplikacja kosztuje 59 zł. Zły wybór mieszkania — to lata konsekwencji.
59
przez 90 dni poszukiwań
Sprawdź przed wpłatą zadatku →
Co pomijasz bez aplikacji

35 rzeczy, których większość
kupujących nie sprawdza

Oto kilka przykładów — rzeczy, które wychodzą po zakupie, gdy jest już za późno:

Stan funduszu remontowego budynku — ile wynosi? Czy są zaległości? Kto za nie odpowiada po zakupie?
Wilgoć i pleśń za meblami — sprzedający często celowo zasłania je szafami przed oglądaniem
Hałas o różnych porach — rano, wieczorem, w weekend. Jedna wizyta to za mało
Plany budowlane w okolicy — nowa droga, blok który zasłoni widok, centrum handlowe
Stan prawny nieruchomości — czy nie ma długów, wpisów ani obciążeń, których nie widać na oglądaniu
Rzeczywiste koszty miesięczne — czynsz, prąd, gaz, ogrzewanie, parking — zsumowane razem
Sprawdź za darmo →
Jak to wygląda

Prosta w użyciu.
Skuteczna w działaniu.

Stajesz w mieszkaniu, włączasz telefon i zaczynasz. Aplikacja prowadzi Cię krok po kroku — pytanie po pytaniu.

Ocena mieszkania PRO+
✓ Dostęp: 87 dni
🏠 Moje mieszkania
Dodaj mieszkanie i oceń podczas oglądania.
ul. Polna 12, Poznań
✅ Ukończona | Wynik: 74% | 10.05.2026
🔍 Podgląd
Osiedle Ogrody 5/14
📝 W trakcie | wypełnione 58%
✏️ Oceniaj
Wierzbowa 3, 3 piętro
✅ Ukończona | Wynik: 61% | 08.05.2026
🔍 Podgląd
📊 Ranking
🥇ul. Polna 12, Poznań74%
🥈Wierzbowa 3, 3 piętro61%
Oceniasz na miejscuLista wszystkich oglądanych mieszkań z wynikami
Osiedle Ogrody 5/14
Krok 1 z 4: Lokalizacja
← Lista
Lokalizacja
Dojazd do pracy KRYTYCZNE
Ile minut realnie tracisz każdego dnia
0
1
2
3
4
5
Zapachy w okolicy WAŻNE ?
Restauracje, zakłady, śmietniki — różne pory
0
1
2
3
4
5
Zapachy w okolicy
5 — idealnie: Brak uciążliwych zapachów o każdej porze dnia i roku.
3 — przeciętnie: Sporadyczne zapachy (np. gastronomia wieczorami). Możliwe do zaakceptowania.
0 — problem: Stały nieprzyjemny zapach: zakład przemysłowy, oczyszczalnia, bar z grillem 10 m od okna.
Podpowiedź przy każdym pytaniuKliknij „?" — aplikacja tłumaczy co sprawdzić i jak ocenić
61%
wynik ogólny
⚠️ Ostrożnie — sprawdź ryzyka
📋 Poradnik Wad Prawnych Mieszkania
Ponad 60 sytuacji prawnych — co sprawdzić przed podpisaniem czegokolwiek.
Kup poradnik →
Pojawiły się problemy z tym mieszkaniem?
Wypełnij krótki formularz — otrzymasz odpowiedź wprost: co można z tym zrobić i jakie jest wyjście z sytuacji.
Wypełnij formularz →
Wyniki wg kategorii
Lokalizacja
78%
Budynek
65%
Mieszkanie
38%
Koszty
58%
Największe ryzyka
Wilgoć i pleśń — ocena 0 (KRYTYCZNE)
Fundusz remontowy — ocena 1
Ukryte koszty — nie ocenione
Raport PDF po ocenieWynik, co jest nie tak, co jest okej — zapisz i pokaż komuś
Co dostajesz

Wszystko, czego brakuje
na oglądaniu mieszkania

Przy każdym pytaniu jest podpowiedź — co sprawdzić i jak rozumieć odpowiedź sprzedającego.

📋

35 pytań do sprawdzenia

Lokalizacja, budynek, mieszkanie, koszty. Każde pytanie z opisem — wiesz co zrobić i co powiedzieć sprzedającemu.

🚨

Czerwona lampka przy problemie

Gdy zaznaczysz coś poważnego, aplikacja od razu Cię ostrzeże. Żadnego ważnego problemu nie przeoczysz — nawet jeśli sprzedający Cię pogania.

📊

Porównanie oglądanych mieszkań

Wszystkie mieszkania w jednym miejscu z wynikami. Emocje na bok — widać które jest lepsze na chłodno.

📄

Raport do pobrania

Gotowy plik PDF z wynikiem i listą problemów. Możesz go pokazać partnerowi, prawnikowi albo doradcy.

💾

Zapisuje się samo

Zacznij na oglądaniu, skończ w domu. Wszystko zostaje dokładnie tam, gdzie to zostawiłeś.

📱

Działa na telefonie

Nic do instalowania. Otwierasz link i zaczynasz w 10 sekund — na telefonie, tablecie albo komputerze.

Cennik

Płacisz raz.
Używasz przez całe poszukiwania.

Żadnej subskrypcji, żadnych ukrytych opłat. Po zakupie dostajesz link na maila — klikasz i zaczynasz.

Dostęp 365 dni
99
przez 365 dni od zakupu
  • Nieograniczone oceny mieszkań
  • Pełne 35 kryteriów
  • Ranking i porównanie
  • Eksport PDF
Dostęp roczny — 99 zł →
Idealne jeśli szukasz dłużej lub planujesz kolejny zakup

Nie jesteś jeszcze pewien?

Wypróbuj za darmo — 1 pełna ocena, wszystkie 35 pytań, raport PDF. Bez rejestracji, bez podawania karty.

Wypróbuj za darmo →

Oparte na 360 transakcjach.
Nie na teorii.

Przez 10 lat naprawiałem skutki błędów, które kosztowały ludzi dziesiątki tysięcy złotych. Aplikacja zawiera 35 pytań — każde z nich pochodzi z realnej sytuacji, którą widziałem w praktyce. Nie z podręcznika.

⚖️

Prawne pytania w zestawie

Aplikacja pyta też o dokumenty i sprawy prawne — rzeczy, które trzeba sprawdzić zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę.

📊

Liczby zamiast emocji

Wynik punktowy pomaga porównać mieszkania bez emocji. Widać które jest lepsze — nawet jeśli inne bardziej Ci się spodobało.

FAQ

Najczęstsze pytania

Co dostaję po zakupie?
Payhip wysyła Ci maila z linkiem. Klikasz — otwiera się aplikacja. Tyle. Nic do pobrania, nic do instalowania, nigdzie się nie logujesz. Jeden link i możesz zacząć.
Czy stracę swoje oceny jak zamknę przeglądarkę?
Nie. Aplikacja zapisuje wszystko sama, w Twojej przeglądarce. Możesz wyjść, wrócić za tydzień — wszystko będzie czekać dokładnie tam gdzie to zostawiłeś.
Na ilu urządzeniach mogę używać?
Link działa na każdym urządzeniu z przeglądarką — telefon, tablet, komputer. Oceny zapisują się lokalnie w tej przeglądarce, z której korzystasz — dlatego najwygodniej używać jednego urządzenia przez całe poszukiwania. Bez instalacji, bez logowania.
Czy mogę dostać fakturę?
Tak — Payhip wystawia fakturę automatycznie. Po zakupie możesz ją pobrać ze swojego konta Payhip.
Dlaczego nie wystarczy darmowa lista z internetu?
Darmowa lista to lista do odhaczania. Ta aplikacja liczy punkty, ostrzega przed poważnymi problemami i pozwala porównać kilka mieszkań ze sobą. To różnica między kartką papieru a narzędziem do podejmowania decyzji.
Potrzebujesz pomocy już teraz?

Wybrałeś już mieszkanie
i pojawiły się problemy?

Jesteś w trakcie negocjacji, właśnie podjąłeś decyzję albo już podpisałeś umowę przedwstępną — i nagle wychodzi coś niepokojącego. Wypełnij formularz — zajmie to 2 minuty. Przeczytam i odpiszę wprost: co z tym można zrobić i jakie widzę wyjście z sytuacji.

Napisz do mnie →

Bezpłatnie. Bez zobowiązań.

Co pominąłeś
na ostatnim oglądaniu?

Nie wiesz — bo nikt Cię przez to nie przeprowadził. Następnym razem będziesz wiedzieć, o co pytać.

Bez rejestracji · Bez podawania karty · Zacznij w 10 sekund